Investissement locatif à Strasbourg : atouts et quartiers

Les raisons d’investir à Strasbourg

Accessible en transports en commun aussi bien qu’à vélo, la ville de Strasbourg est un petit havre de paix aux ambitions bien affirmées. Capitale de l’Europe, elle est la 7ème ville de France et a donc su garder une taille humaine. Elle bénéficie d’une dynamique économique et touristique qui plaît énormément aux habitants de la région. Une opportunité unique pour un investissement en statut LMNP.

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Une richesse culturelle

Strasbourg, c’est une richesse culturelle exceptionnelle. D’innombrables monuments sont à visiter comme la Cathédrale Notre-Dame, le quartier de la Petite-France, ou encore le Musée Historique de la ville. Mais la capitale de l’Alsace, c’est aussi des festivals qui rythment la vie quotidienne des Strasbourgeois comme le Festival international des musiques d’aujourd’hui, le Festival des Artefacts et les Nuits européennes.

Le siège du Parlement européen

Strasbourg est la capitale de l’Europe et peu de villes peuvent se targuer de ce titre. Siège du Conseil de l’Europe, du Parlement européen et de la Cour européenne des droits de l’homme, Strasbourg bénéficie également d’un secteur secondaire diversifié et d’un secteur tertiaire orienté vers la finance et le conseil aux entreprises. Ses deux pôles de compétitivité dédiés aux sciences de la vie, à la biotechnologie et à la pharmacie et l’autre aux véhicules du futur, font de Strasbourg un haut lieu de décision et de compétitivité économique.

Une ville universitaire cosmopolite

Strasbourg est également une ville étudiante et cosmopolite. 45 000 étudiants y débarquent chaque année provenant de différents pays européens. L’Université Louis Pasteur est notamment très réputée, classée meilleure université française selon le classement de Shangaï. La ville de Strasbourg accueille donc des étudiants ambitieux en nombre, ce qui renforce la compétitivité, l’attractivité, et le dynamisme de la vie locale.

Les quartiers à plébisciter pour investir à Strasbourg

Historique, européenne, architecturale, … Les qualités ne manquent pas pour définir la ville de Strasbourg. Ses quartiers extrêmement différents, son cœur de ville dynamique et sa desserte efficace en transports en commun en font une ville idéale pour un investissement en statut LMNP. Découvrez notre sélection des trois quartiers sur lesquels vous devriez jeter votre dévolu.

L’Orangerie

Le quartier de l’Orangerie est connu pour la présence de ses institutions européennes. À la fois proche du centre-ville et des universités, ce quartier présente un confort de vie assez exceptionnel. Le prix au mètre carré s’en fait ressentir, il augmente tous les ans, au même titre que la demande locative en forte hausse. Commerces, écoles, transports en commun et restaurants font de ce quartier une véritable pépite strasbourgeoise. Le prix de l’immobilier moyen atteint 5 500 €/m² pour un appartement et le prix des loyers grimpe à 16,5 €/m².

Le Centre-Ville

Le centre-ville de Strasbourg est classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Rien d’étonnant au vu de sa richesse architecturale, son patrimoine débordant et son dynamisme, notamment grâce à ses nombreux hôtels et restaurants. Les commerces et boutiques répondent aux exigences des jeune actifs de la région. Un quartier idéal pour un investissement locatif en LMNP. Ici, le prix de l’immobilier moyen atteint 5 600 €/m² et le prix d’un loyer moyen est fixé à hauteur de 20 €/m², un sacré budget pour la capitale de l’Alsace.

Quartier de la Gare

Le quartier de la gare permet de maximiser votre rendement. Plébiscité par les travailleurs devant se déplacer régulièrement sur Paris, Metz ou encore Nancy, ce quartier est parfaitement desservi par les transports en commun. Un projet d’investissement locatif en statut LMNP est notamment recommandé pour ce type de localisation. Dynamique, animé, proche du centre-ville, le quartier de la gare ne dispose que d’avantages pour votre futur projet. Le prix du mètre carré moyen atteint 4 000 €, plus abordable que l’ultra-centre de la ville. Le prix du loyer moyen, lui, grimpe à 14 €/m².