PROJET : Studio à Arras

Arras, une ville à taille humaine propice à l’investissement

La ville d’Arras, qui s’impose comme la capitale du Pas-de-Calais, bénéficie d’un fort rayonnement régional qui la place en tête des villes où investir dans le nord de la France. Dotée d’un patrimoine architectural riche, dans son centre historique notamment, elle a de quoi faire pâlir certaines de ses voisines grâce à sa Grand-Place et ses beffrois, classés au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Capitale administrative du département, Arras est également un pôle universitaire reconnu, accueillant chaque année plus de 10 000 étudiants. Attirés aussi bien par la qualité de l’enseignement proposé, que par la douceur de vivre offerte par la commune, ils sont nombreux à y suivre l’intégralité de leur cursus secondaire et à y entamer leur vie professionnelle. Le taux de chômage est d’ailleurs très bas au sein de la commune.

Disposant de nombreuses commodités, Arras bénéficie d’un réseau de transports développé, lui permettant de relier de nombreuses grandes villes en très peu de temps. Ses habitants peuvent, par exemple, se rendre à Lille en 15 minutes seulement ou à Paris en moins d’une heure grâce au train.

De quoi séduire de nombreux parisiens, lassés par la capitale et désirant trouver plus que tout une ville calme et à taille humaine où s’installer, tout en bénéficiant de tous les atouts d’une vie citadine.

Les entreprises ne s’y trompent pas non plus puisqu’elles sont désormais plus de 3 500 à s’être implantée sur le périmètre de la commune, développant des secteurs d’activités variés comme l’agroalimentaire, l’industrie automobile, la logistique ou encore les technologies de l’information.

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Le calme à deux pas de l’hypercentre et de l’université

Faire le choix d’investir dans l’immobilier à Arras, c’est miser sur une ville attractive en pleine croissance, plébiscitée tant par les étudiants que par les travailleurs. De plus en plus prisée par les parisiens, la ville accueille régulièrement de nouveaux habitants dotés d’un fort pouvoir d’achat et cherchant à se loger rapidement. En témoigne le nombre de logements vides, passé de 900 à moins de 400 en 10 ans au sein de la commune.

Ce besoin fort en logements, la commune l’a bien compris et met d’ailleurs en place plusieurs projets depuis quelques années afin de redynamiser le secteur. Arras a notamment engagé un plan d’action cœur de ville afin d’accompagner les investisseurs et propriétaires dans la redynamisation de son hyper-centre. Elle mène également, en lien avec deux autres communes, le projet Grand Arras 2030 qui cherche à revitaliser différents quartiers de l’agglomération. En ce qui concerne Arras, ce sont les quartiers populaires de Baudimont, de la Résidence Saint Michel et de la Cité Jean Jaurès qui bénéficient de ce plan. A la clé pour les habitants, une véritable diversification et amélioration de l’habitat, un désenclavement grâce au développement de liaisons douces et d’un réseau de transports en commun conséquent, une revitalisation commerciale, ainsi qu’une valorisation des espaces et des équipements publics.

Vous l’aurez compris, Arras mise une grande partie de son développement sur sa politique dédiée au Logement. Un signal positif pour les investisseurs qui souhaitent concrétiser un projet d’immobilier locatif au sein de la ville. Ils pourront y réaliser de belles opérations, notamment en investissant dans l’immobilier ancien, offrant son lot de possibilités en matière de défiscalisation immobilière.