Créteil

Constance

PROJET : Appartement T5 à Créteil (colocation)

Description de l’appartement

  • Créteil
  • Immeuble en copropriété
  • 2ème étage
  • 2 parking
  • Surface : 100 m²
  • Terrasse : 7 m²

Travaux et ameublement

  • Peinture
  • Cuisine neuve aménagée et équipée
  • Achat du mobilier
  • Décoration du bien
  • Création de 3 salles d’eau

Consommation d’énergie primaire KWhEP/m².an

B

  • A

    ≤ 50

  • B

    51 à 90

  • C

    91 à 150

  • D

    151 à 230

  • E

    231 à 330

  • F

    331 à 450

  • G

    > 450

Quantité de gaz à effet de serre emise : kgeqCO²/m².an

B

  • A

    ≤ 5

  • B

    6 à 10

  • C

    11 à 20

  • D

    21 à 35

  • E

    36 à 55

  • F

    56 à 80

  • G

    > 80

Bilan financier

23 209 €

Revenus annuels nets

Coût de projet

Prix de vente : 450 000 € (FAI)
Frais de notaire : 36 000 €

Revenus annuels

Loyers : 28 800 € HT
2 400 € / mois HT

Charges annuelles

Charges de copropriété : 960 €
80 € / mois

Taxe foncière : 1 540 €
128 € / mois

Gestion locative (7,02 %) : 2 021 €
168 € / mois

Assurance loyers impayés (3,30 %) : 950 €
79 € / mois

Assurance propriétaire non-occupant (PNO) : 120 €
10 € / mois

Créteil, une ville faite pour s’épanouir

Vous souhaitez investir dans un appartement en banlieue parisienne, mais vous ne savez pas quel secteur choisir ? Pourquoi ne pas vous arrêter quelques minutes sur Créteil ? Cette ville du sud-est parisien dispose, en effet, de nombreux avantages pour ceux qui souhaitent vivre non loin de Paris et tout autant pour ceux qui désirent y réaliser leur projet d’investissement locatif à des prix beaucoup plus attractifs.

Avec plus de 90 000 habitants qui y ont élu domicile, Créteil est une ville dynamique, présentant un terrain économique fort et attirant chaque année de nombreux nouveaux locataires. Le fait que la commune accueille en son sein 3 centres hospitaliers de renom n’y est sans doute pas étranger, sans compter sur la présence, entre autres, du centre commercial « Créteil Soleil ».

Créteil est également une commune qui fait la part belle aux étudiants. Ils sont plus de 35 000 à la plébisciter. En cause : la présence sur son territoire de l’Université réputée Paris-Est-Créteil.

Tous ceux qui font le choix d’y poser leurs valises bénéficient d’un cadre de vie agréable mêlant à la fois infrastructures modernes d’arts et de loisirs, ainsi que monuments historiques et espace verts, pour un quotidien oscillant entre vie urbaine et bucolique.

Créteil en quelques chiffres clés

+ 90 000 habitants

au sein de la commune

200 000 hectares

d’espaces verts

+ 35 000 étudiants

dans son université

50 000 emplois

sur la commune

Ville 4 fleurs

depuis 1984

À 12km de Paris-Notre-Dame

et 7km des boulevards périphériques

Le Palais : quartier emblématique au cœur de Créteil

S’il est un quartier bien connu à Créteil, c’est celui du Palais ! Emblème de la ville depuis les années 70, celui-ci fait la part belle à l’architecture grâce à ses fameux immeubles imaginés par Gérard Grandval. En forme de choux pour certains, d’épis de maïs pour d’autres, ou encore de fleurs, ces derniers font encore aujourd’hui l’objet d’une attention toute particulière lors des journées du patrimoine par exemple.

Au-delà de ces immeubles devenus monuments, le quartier du Palais bénéficie également de nombreuses infrastructures qui font de lui un quartier très attractif au sein de la commune. Il est particulièrement bien desservi par les transports en commun et dispose de toutes les commodités permettant de vivre sa vie quotidienne de la façon la plus urbaine qui soit.

Enfin, comme son nom l’indique, le quartier jouit également de la présence du Palais de justice en son cœur, attirant toujours plus de travailleurs qui souhaitent vivre à proximité de la zone.

Contact

Vous êtes intéressé par un investissement dans un projet similaire ? Nos conseillers Uptown Immo sont à votre écoute pour vous conseiller et définir ensemble un projet d’investissement locatif clé en main adapté à votre profil.