Pourquoi améliorer le système de ventilation de sa maison ?

Améliorer la ventilation, ce n’est pas un détail dans les travaux de rénovation mais un réel gain énergétique pour son logement. Un bon système de ventilation permet de protéger les habitants mais aussi leur bien immobilier. Les Français passent en moyenne 85 % de leur temps dans des environnements clos, dont une large part dans l’habitat. La deuxième campagne nationale sur la qualité de l’air dans les logements a mesuré plus de 170 polluants au total, et un logement mal ventilé favorise à la fois l’humidité, la condensation, les moisissures et les risques respiratoires ou allergiques. Le système de ventilation est donc un point essentiel en termes de santé dans la rénovation d’un logement.

L’enjeu de l’amélioration du système de ventilation dans une maison ou un appartement est également énergétique. Le chauffage représente 65 % de la consommation d’énergie des résidences principales en 2023. Or, un mauvais renouvellement de l’air dans une habitation augmente les besoins de chauffage. Une ventilation performante permet d’obtenir jusqu’à 10 % d’économies énergétiques selon le logement et l’usage.

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Quels sont les travaux à effectuer pour optimiser sa ventilation ?

La première étape avant d’installer une ventilation consiste à regarder l’existant. Dans les biens anciens, on trouve encore des logements peu ou mal ventilés, des conduits dégradés, des entrées d’air condamnées, des bouches encrassées ou une ventilation devenue inadaptée après un changement de fenêtres. Avant de choisir un nouveau système de ventilation, il faut vérifier le fonctionnement du logement. Les points d’humidité, la circulation de l’air entre pièces sèches et les pièces humides, ainsi que la compatibilité avec l’isolation et le chauffage sont à vérifier dans un premier temps.

Ensuite, les travaux dépendent du niveau d’ambition du projet de rénovation. Sur un logement préalablement équipé d’une ventilation, une remise en état peut suffire, comme le nettoyage ou le remplacement des bouches, la reprise du caisson, le contrôle des gaines, la réouverture des entrées d’air, ou encore le détalonnage des portes.

Quel système de VMC choisir ?

Selon le type d’habitation, ses particularités, le budget alloué au chantier et ses objectifs, il existe différents systèmes de ventilation.

• La VMC simple flux autoréglable est la solution la plus simple mais aussi la moins chère. Elle assure des débits d’air constants, mais ne tient pas compte de l’humidité réelle du logement. Elle peut convenir aux petits budgets de rénovation, tout en restant efficace. La VMC simple flux permet d’aspirer l’air de la cuisine, de la salle de bain ou encore des toilettes (les pièces les plus humides) avant de l’expulser vers l’extérieur grâce à un système de gaines, doublé d’une ventilation et d’une bouche d’extraction. Les autres pièces comme les chambres ou le salon reçoivent un nouvel air qui provient de l’extérieur à l’aide d’entrées situées sur les menuiseries (à prévoir lors de la rénovation des fenêtres et de la porte d’entrée).
  En rénovation standard, il faut généralement prévoir environ 500 à 1 000 € HT pour la pose d’une VMC simple flux autoréglable.
• La VMC simple flux hygroréglable est souvent le système utilisé en rénovation dans l’ancien. Elle adapte les débits d’air au taux d’humidité de l’habitation, et permet d’évacuer plus rapidement l’air humide quand c’est nécessaire. La VMC simple flux hygroréglable limite mieux les pertes de chaleur qu’une ventilation manuelle ou qu’un système constant. Pour beaucoup de projets de rénovation, il s’agit d’une solution qui permet d’équilibrer coût, performance et faisabilité. Comptez ici entre 1100 € et 2400 € pour faire poser une VMC simple flux hygroréglable.
• La VMC double flux est le système le plus performant sur le plan thermique mais aussi d’un point de vue confort. Elle préchauffe l’air entrant grâce à l’air extrait, filtre l’air neuf et réduit les sensations d’air froid. En revanche, elle est plus coûteuse, plus technique à poser en rénovation, exige deux réseaux de gaines et demande un entretien plus important (notamment un remplacement des filtres une à deux fois par an). Elle devient particulièrement pertinente dans une rénovation globale, pour un logement bien isolé et suffisamment étanche à l’air. Il faut compter entre 2 300 et 4 600 € HT posé pour l’installation d’une VMC double flux. Sur un chantier plus complexe, le devis peut monter davantage.
• La VMR (ventilation mécanique répartie) est une très bonne alternative lorsque la pose d’une VMC classique est trop complexe ou impossible, notamment dans certains immeubles anciens ou logements sans réseaux facilement mobilisables. Elle est intéressante en rénovation contrainte, mais il faut être vigilant sur le bruit et l’intégration esthétique qu’elle génère. Le coût observé est en moyenne compris entre 200 et 600 € par pièce équipée ; par simple cumul, une petite installation revient donc souvent à 400 à 1 800 €, hors travaux annexes éventuels.

Comment bien choisir son professionnel pour la ventilation ?

Le bon réflexe, c’est de choisir un professionnel RGE. De plus, pour pouvoir bénéficier des aides à la rénovation énergétique, le recours à un professionnel RGE est généralement obligatoire. Toutefois, en faisant appel à Uptown Immo vous n’aurez pas à vous soucier du choix des artisans puisque nous nous chargeons de tout de A à Z. Dans tous les cas, il ne faut pas hésiter à demander plusieurs devis pour comparer le détail des prestations et les prix proposés avant la signature d’un contrat.

Sur le devis, il faut être attentif au détail de la prestation, comme le type exact de système de ventilation préconisé, le traitement acoustique, le réseau de gaines, les bouches d’aération, les entrées d’air, l’entretien et pour finir les performances annoncées. Attention, MaPrimeRénov’ ne prend pas en charge toutes les VMC ! La VMC double flux est le modèle conventionné par l’État mais son installation doit être obligatoirement combinée à un geste d’isolation pour pouvoir prétendre aux aides à la rénovation énergétique.

Enfin, en tant que bon professionnel, un installateur de VMC doit prêter attention à l’isolation globale du logement avant de proposer un équipement à son client. Car tout système de ventilation, aussi performant soit-il, s’il n’est pas adapté au logement, il ne sera pas optimal et perdra en efficacité. La ventilation doit être pensée avec les menuiseries, l’isolation, le chauffage, l’usage locatif et le niveau de loyer visé. Il est important dans le cadre d’une rénovation globale de coordonner les bons arbitrages techniques, budgétaires et patrimoniaux sur l’ensemble du bien.

Quelles sont les aides pour ces travaux de rénovation ?

En 2026, la VMC double flux peut être financée par MaPrimeRénov’ rénovation par geste, mais à condition de réaliser aussi un geste d’isolation thermique (le remplacement de parois vitrées simple vitrage, l’isolation des rampants de toiture et plafonds de combles, ou l’isolation des toitures-terrasses). Vous pouvez obtenir jusqu’à 2 500 € d’aide pour l’installation d’une VMC pour les ménages très modestes, 2 000 € pour les ménages modestes, et 1 500 € pour les ménages intermédiaires. Quant aux ménages aux revenus supérieurs, ils ne sont pas éligibles à ce forfait MaPrimeRénov’ sur ce poste.

En complément, les CEE peuvent être sollicités ainsi que l’éco-PTZ, tous deux cumulables avec MaPrimeRénov’. Vous pourrez également bénéficier d’une TVA à 5,5 % lorsque les travaux relèvent bien de la rénovation énergétique. Enfin, les aides locales peuvent compléter le plan de financement ; le plus simple reste de vérifier votre cas sur le simulateur officiel Mes Aides Réno / France Rénov’.